CENTRE VILLE Maison Athis Mons 7 pièce(s) 133 m2

COUP DE COEUR - MAISON 6 PIÈCES très BIEN ENTRETENUE proche de la gare de JUVISY-SUR-ORGE
À vendre : proche des commodités et des écoles, nous sommes heureux de vous proposer cette maison élevée sur sous-sol total (Le sous-sol à un FORT POTENTIEL car il comprend : un ATELIER de 16m2, une salle d'eau avec wc, une chaufferie...) dans le quartier du VAL à ATHIS MONS (91200).

Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent : Une entrée, un TRIPLE SEJOUR de 43,26m2 et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
A l'étage, un dégagement donnant accès à trois belles chambres entre 11 et 13m2.
Les combles sont aménagés, vous y trouverez la quatrième chambre avec rangements.

La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz ( chaudière norme 2022) , ainsi que des fenêtres en triple vitrage, des panneaux solaires permettent un gain important sur vos factures d'énergie, l'électricité est aux normes ainsi que l'assainissement.
Pour vos véhicules, la maison possède UN GARAGE.
Le terrain de la propriété est de 475 m².

Elle est proposée à l'achat pour 430 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS.

Votre agence Guy Hoquet vous propose :
Un charmant pavillon, construit en 1985, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une lumineuse salle à manger ouverte sur un séjour, le tout avec accès direct à une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Le tout est édifié sur un sous-sol total offrant un garage et des espaces de rangement pratiques.
Vous bénéficierez également d'un jardin agréable de 392 m², parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Votre agence Guy Hoquet vous propose :
Un charmant pavillon, construit en 1985, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une lumineuse salle à manger ouverte sur un séjour, le tout avec accès direct à une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Le tout est édifié sur un sous-sol total offrant un garage et des espaces de rangement pratiques.
Vous bénéficierez également d'un jardin agréable de 392 m², parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer cette maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway ( T7 et métro ligne 14)
Elle est composée comme suit :
- Au Rez-de-chaussée : Une entrée, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle à manger avec accès à une TERRASSE, un espace supplémentaire pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau avec toilettes.
- A l'étage: Un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes.
-Un GARAGE indépendant et un JARDIN complètent le bien.
La maison bénéficie d'un sous-sol total avec une salle-de-bains avec toilettes, rangements, atelier, cave à vin...

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME CENTRE VILLE

Proche écoles et commerces, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 108 m² à ATHIS MONS (91200).

Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour double de 36 m² avec cuisine ouverte et acces jardin, une suite parentale de 22 m² comprenant 14,16m2 de coin nuit avec douche a l'italienne et lavabo ainsi que 7,88m2 de dressing. Un wc vient compléter le rez de chaussée.
Au premier étage, on trouve un palier pouvant servir de coin bureau, deux chambres de 12 m² et 16,57 m² , une une salle de bains et des wc. Une des chambre vous donne acces a un toit terrasse d'environ 20m2. Cette maison indépendante est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Elle est en bon état général.

Gagnez en confort et en espace grâce a la terrasse exterieure idéale pour vos repas ensoleillé et au jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 381 m². Un grenier complète les 5 pièces de cette maison. Les volets roulants électriques, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

Dans un quartier calme et recherché, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (211 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 € et 1 790 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 417 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS pour une première visite de ce bien à vendre.